当前位置: 首页>供应信息>正文

和中国买家撕破脸后温哥华住房销售数据暴跌941

    发布日期:2019-2-12    来源: 机械设备网   编辑:笔名
核心提示:和中国买家撕破脸后,温哥华住房销售数据暴跌94%

和中国买家撕破脸后,温哥华住房销售数据暴跌94%

时间:2016-8-24 11:07:19 温哥华的房地产市场终于降温了。

MLS (房地产中介业者公用的买卖数据库)的房源数据显示,8月1日至14日,西温哥华地区的住房销售量暴跌了94%。加拿大房地产协会的数据显示,七月份加拿宝宝四肢抽搐怎么办大全国范围内的房地产销量连续第三个月保持下降,其中尤以大温哥华地区和菲沙河谷地区的下降最为显著。

温哥华市场降温的原因是当地从8月开始执行的针对海外购房者的额外征税政策。

7月25日,温哥华卑诗省(British Columbia)宣布,从8月2日起,将向海外房地产投资者征收15%的额外房屋转让税。

卑诗省居民购买房屋时,房价的前20万加元(约1治疗癫痫病哪家医院比较好呢00万元)要缴1%的转让税,20万加元至200万加元(约1009万元)部分要缴2%的转让税,超过200万加元部分的税率是3%。而在新政实施之后,外国买家若以200万加元购买一间房屋,就要多缴税款30万加元(约151万元)。

在海外投资者中,中国买家被认为是推高温哥华房价的推手。因此这一方案也被视为和中国买家撕破脸的方案。

此前加拿大国家银行金融分析师彼得 劳特利奇在一份报告中称,中国买家在2015年花费127亿加元(约641亿元)在温哥华购置房产,占当地房产销售总额的33%。

加拿大按揭和住房公司总裁Evan Siddall曾湖北看癫痫病医院哪家好表示,在西温哥华三个社区卖出的豪华住宅中,约三分之二的买家是中国人名字。

在过去的一导致癫痫突然发作的原因年中,温哥华的房价在持续上涨。

8月12日公布的加拿大房价指数显示,7月份全国房价比6月上涨2%,涨幅最明显的仍然是四大都市区,维多利亚以涨幅3.8%独占鳌头,多伦多房价涨幅3.1%、温哥华房价涨幅2.3%、汉密尔顿涨幅2.4%。

其中,温哥华7月房价已经连续第18个月未出现下降,7月环比上升2.3%。

在莱坊Knight Frank公布的全球37座主要城市今年二季度房地产市场报告中,温哥华以36.4%的年涨幅领先其他城市,成为2015年6月到2016年6月间房价上涨最快的城市。

莱坊研究部资深分析师Taimur Khan指出,供应有限成为温哥华高端住宅市场房价大幅上升的主要原因。如今的供应量为25年的新低,而需求量却一直上涨,因此对房价的上涨构成压力。再者,低利率降低了借贷成本,也加剧了房价增长。

在这样的背景下,当地政府认为温哥华楼市的房价已经到了非理性的状况。

加拿大不列颠哥伦比亚省省长Christy Clark指出,有一些来自海外、非常富裕的投资者进入了温哥华房地产市场,他们推高了本地房屋价格。对于政府来说,需要保证本地居民可以负担得起房价,首先需要做的就是让那些海外投资者购买房屋要比当地人困难一些。

新规生效后,温哥华楼市骤然变冷,市场成交量急剧下滑,海外投资者选择放弃购房,而不是缴纳税款。



 
相关阅读
 
热门图文
推荐资讯
推荐资讯
 
 
   
癫痫病   癫痫病能治愈吗   怎么治疗癫痫病   癫痫病治疗方法   北京治疗癫痫医院   北京癫痫病医院哪家好   癫痫病如何治疗   治疗癫痫病最好的医院   黑龙江中亚医院技术怎么样   陕西治疗癫痫病医院   癫痫病治疗药物   北京军海康复案例   安徽癫痫病医院地址   治疗癫病最新方法   合肥治疗癫痫病最好的医院   哈尔滨中亚癫痫病医院   上海癫痫医院哪家好   小儿癫痫的症状  
 
网站首页 | 行业动态| 企业新闻| 市场分析| 机械技术| 综合新闻| 求购信息| 供应信息| 产品信息| 原材料行情| 产品采购| 机械市场| 机械应用| 网站地图