专家教您收房必看的20个细节

每间居室的门在开启关闭的时候是否顺畅，有些粗糙的楼盘偏偏就是门关不上。窗边与混凝土接口有无缝隙，窗框属易撞击处，框墙接缝处一定要密实，不能有缝隙。房屋内各处开关窗户是否太紧，开启关闭是否顺畅。

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“收房”有两层含义；一是指中介公司的一种常规操作手法，先用现金将业主要出售的房屋收购，办理公证手续，再以较高的价格转让出去，从中哈尔滨癫痫病医院排名前十牟利的行为；另一种是指房屋竣工后，与开发商办理交接手续的行为。今天福州装修网的专家教您收房必看的20个细节。

１、 每间居室的门在开启关闭的时候是否顺畅，有些粗糙的楼盘偏偏就是门关不上。

２、窗边与混凝土接口有无缝隙，窗框属易撞击处，框墙接缝处一定要密实，不能有缝隙。

３、房屋内各处开关窗户是否太紧，开启关闭是否顺畅。

４、带装修的房屋地板有无松动、爆裂、撞凹、行走时是否吱吱作响。

５、看屋顶部是否有麻点。这种麻点专业称“石灰爆点”，是石灰水没有经过足够时间的熟化所致。如果顶部有麻点，对室内装潢将带来很大的不利影响。

６、屋顶上是否有裂缝。一般来说，与房间横梁平行的裂缝，属眼下的质量通病，虽有质量问题，但基本不妨碍使用；如果裂缝与墙角呈４５度斜角，甚至与横梁呈垂直状态，那么就说明房屋沉降严重，该住宅有严重结构性质量问题。

７、墙身顶棚有无部分隆起，用木棍敲一下有无空声。

８、坐厕下水是否顺畅，冲水声响是否正常，冲厕水箱有无漏水声。

９、浴缸、面盆与墙或柜的接口处防水是否妥当。

癫痫能治好吗１０、卫生间、厨房内是否有地漏，坡度是否对头，绝不能往门口处倾斜，不然水要流进居室内。

１１、供水管的材质，目前大部分供水管采用铜管。铜管可安全使用５０年。铜可以抑制细茵生长，增长水中的铜含量，有益健康。

１２、顶棚有无水渍、裂痕，如有水渍，说明有渗漏之嫌。如果你是住顶层房子的住户，那么观察一下顶层是否渗漏是绝不能忘记的。

１３、试一下房屋内所有的开关、插座及总电闸有无问题？各种电路、闭路电视、电话插座的位置等，也应仔细了解。３０％的火灾是由于电气事故引起的，这与电气线路 的设置有相当的关系。为了用电的安全和方便，国家出台了《住宅设计规范》，规定每套住宅回路数不宜少于５个。增加回路可以保证电线的使用寿命，减少短路火 灾事故的发生。

１４、自来水水质怎么样？注意区分市政水和小区自供水。

１５、居室、客厅各种管线是否外露、是否有管线穿过，因为有较多管线穿越居室，会造成装修困难，也会造成视觉上的障碍，影响整体感。

１６、试煤气热水器开关是否妥当。

１７、墙身、顶棚楼板有无特别倾斜、弯曲、起浪、隆起或凹陷的地方，最简单的办法是拿手电筒照射墙面和顶棚，有无凹凸一眼就能看出来。

１８、检查屋内是否清洁，有无残留建筑垃圾，查看所有可以拆安龙县有名癫痫医院开的空间内是否有垃圾，

１９、要求开发商出具该楼盘的竣工备案表和测绘单位实测面积明细表。

２０、索要厨卫精装修物品的使用说明书，同时询问这些物品有关的保修事宜。

以上是福州装修网为您总结的收房必看的20个细节，供您参考。如果您还想了解更多收房的知识，可以登录福州装修网，福州装修网带您一起畅游装修之旅！

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