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广州楼价涨得最快不建议长线投资一套二手房半年涨了100万_dxb.120ask.com

    发布日期:2018-4-27    来源: 机械设备网   编辑:笔名
核心提示:广州楼价涨得最快不建议长线投资 一套二手房半年涨了100万

广州楼价涨得最快不建议长线投资 一套二手房半年涨了100万

一直被视为一线城市楼价洼一直相对理性。白马没卖出白马的价格,现在广州楼价的增长,其实是一个补涨的过程。不过,也有本土专家坦言,楼价确实涨得有点疯。

市场回暖

六区新楼均价同比涨两成

半年总价涨了100万,太离谱了。西安中际医院地址&rd哪家医院治疗癫痫病最好quo;最近,正打算换房的王先生颇为郁闷,他在市区看中了一套二手癫痫的治疗医院房,在年初的时候放盘价是500万,现在业主要600万才肯卖。不买吧,我是刚需;买吧,肉疼!据中原地产项目部总经理黄韬表示,目前无论癫痫的相关病因会有哪些一手还是二手楼市,均出现楼价的普涨,不少项目单位涨幅达到10%-20%。

日前,广州市国土房管局发布的5月全市10区商品房网上签约情况显示,越秀、海珠、荔湾、天河、白云、黄埔等中心六区一手房网签均价24154元/平方米,同比上升20.6%,环比上升2.7%西安治疗癫痫病医院有哪些

房地产专家韩世同也表示,广州楼价上涨迅速,一方面是去年上半年市场较淡,楼价也相对较低,因此去年下半年以来的市场回暖拉升了房价。另一方面,广州房价的确有补涨的态势。

值得一提的是,广州中心区近年来出现了不少高端楼盘,一定程度上拉高了房价。比如在黄沙的珠光御景壹號,现在均价6万元/平方米。而这个区域这个价格,在以前是不可想象的。此外,白云新城的几个新盘也卖到了4万元/平方米以上。

货量不足

开发商涨价动力依然存在

成都治疗癫痫病医院哪家好边是高涨的房价,一边是续上涨乏力。如果楼价继续上涨,只会导致有价无市的局面。

黄韬则表示,目前广州楼价有跳跃式上涨的情况,主要原因在于去年下半年以来,市场销售情况良好,导致货量消化大半,而广州现行的限价限签政策导致市场出现供应恐慌。随着新国五条调控对市场的影响癫痫会遗传吗力再度减弱,不少人对后市预期乐观,加上广东治疗癫痫病专科医院在哪里地王&r北京癫痫病治疗好的医河北那里治疗癫痫好院dquo;频现,导致开发商提价动力依然存在。

据了解,自4月底广州开始执行限价限签政策以来,市场供应量一直是市场关注的焦点。由于不少项目的指导价大大低于开发商预期,开发商如果不肯依照指导价出售,只能僵持下去。据阳光家缘网站公示,6月上半月,广州实际新增预售证仅有3张,分别是保利高尔夫郡、可逸江畔花园及南沙裕豪轩,实际获批住宅仅有412套。

置业建议

刚需买房要抓紧

长线投资不建议

根据买房买涨不买跌定律,眼下是否是购房时机?对此,中原地产项目部总经理黄韬表示,是否在眼下买房,需要根据购房者的实际情况来看。对于刚需,如果是一定要买的,那当然是越早越好,因为现在不买,可能会买不到。而对于长线的投资置业者来说,眼下应该属于房价的高位,并非理想的投资时机。



 
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