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重庆商报讯 昨天，国家统计局公布的“4月份70个大中城市住宅销售价格变动情况”显示，全国70个大中城市中，4月新建商品住宅环比下降城市为2个，上涨城市为67个。虽然价格上涨的城市个数与上月相比变化不大，但70个城市新建商品住房的平均价格指数相比上月出现了回落，这是7个月来此项数据的首次回调，意味着房价持续上涨的趋势得到了初步抑制。
全国 67城环比上涨
国家统计局的数据显示，在新建商品住宅价格环比方面，与3月相比郑州那家看癫痫好，4月70个大中城市中，价格下降的城市有2个，持平的城市有1个，上涨的城市有67个。
环比价格上涨的城市中，一线城市均领涨。其中，涨幅最高的是广州，为2.1%；上海涨幅为2%；北京和深圳涨幅均为1.8%。价格环比下降的城市是唐山和呼和浩特。从同比来看，价格下降的城市有2个，上涨的城市有68个。其中，涨幅最高的城市仍然是广州，达到了13.7%；其次为北京，涨幅达13.4%。
重庆 新房涨幅缩小
房价缓慢抬头。4月，重庆举行春季房交会，在石桥铺某传媒公司工作的张女士出手买房。“在去年的春节后，这楼盘的套内价格在8000元左右。我出手时，价格为8500元。”作为个案，张女士所出手的楼盘价格基本与国家统计局昨天公布的数据趋同。数据显示，4月新建商品住宅环比上涨1.1%，同比上涨5.6%。二手住宅方面，环比上涨0.5%，同比上涨1.9%。
领域机构市场研发中心副总监张鑫分析，我市楼市4月受春交会带动，开发商继续加快了推盘节奏，主城楼市仍然处在成交高位；同时，目前重庆楼市仍然处于供需两旺的态势，房价略微上行。
一不愿具名的本土开发商负责人表示，重庆（主城）楼市供需两旺，调控政策会在一定程度上抑制房价的上涨空间，但难以改变上升通道的态势。即涨幅会进一步缩小，会略微上涨，处于趋稳态势。
解读 房价涨势“慢”下来
4月份，多数城市房价环比涨幅明显缩小，楼市延续已久的高涨势头终于“慢”了下来。“慢”下来的房价涨势，意味着调控效应初步显现。上海易居房地产研究院副院长杨红旭说：“调控效果从4月份开始表现出来，首先是成交量的下降，房价首次出现环比增幅下滑，据我们统计，3月份房价平均增幅1．09%，4月份回落到0．95%。尽管房价还在涨，但涨幅已经回落，涨的势头得到抑制。儿童癫痫能治好吗”
清华大学土木水利学院副院长刘洪玉说，“投机性购房在新的调控政策下得到进一步抑制，各地政府普遍增加了普通商品住宅用地的供应、维持了保障性住房建设的力度。政府和社会各界也普遍加强了对土地、金融、税收和住房等方面长效机制的研究探索和实践。相信这些工作都将有利于促进房地产市场的平稳健康发展。由于4月份新建商品住宅和二手房市场上的交易量均较前2个月有明显减少，将导致未来几个月的住房价格涨幅进一步趋缓。”
纵深
平均价格涨势7个月来首次放缓
数据显示，4月70个大中城市新建商品住宅平均价格环比指数为100．95，比上个月减少0．14，虽然已经是连续11个月环比上涨，但上涨幅度出现了7个月来的首次下降。二手住宅平均价格指数同样是连续11个月上涨，涨幅出现小幅回落。在业内人士看来，这或意味着房价持续上涨的趋势得到了初步抑制。
链家地产市场研究部研究员张旭表示，自去年6月份以来，全国新建商品住宅价格进入持续上涨通道已近一年。尤其在去年四季度到今年一季度期间，环比涨幅连续呈现正增长状态，涨价趋势迅猛，也由此催生了3月底的一轮收紧性的政策调控。4月份是“国五条”及其细则落地后的第一个月，价格环比涨幅即转为回落，从数据上看，政策对价格上涨的抑制无疑具有一定成效。
在张旭看来，从房价上涨、持平、下降的城市数量及其价格变动情况看，全国重点城市价格上涨局面稍有缓和，预计五六月将经历一个较为平稳的过渡期儿童癫痫病治疗专科。至于下半年的价格变化，还要看新政策执行的效果是否能够持续。
中原地产市场研究部总监张大伟认为，尽管平均价格指数的环比涨幅出现了小幅下滑，但从市场基本面看，房价依然处于惯性上涨中，由于“国五条”各地落地的执行细则力度不一，淡化了之前市场对政策调控的担忧。“由于各地楼市发展程度不同，价格水平不一，各地政府在政策执行力度上存在差甘肃羊癫疯的治疗最优秀医院异，而这也将决定各城市房地产市场的表现。”据新华社
